中國人口迁移与未来房价预测

luoge2018-02-22
北上广深人群迁徙图(来源:艾普大数据) 城市化进程中人口迁移的规律趋势,可分两个阶段,而目前中国正处于第二个阶段。 在未来中国的人口迁移格局中,一线城市和部分二线城市人口将继续集聚,城市之间、地区之间的人口集聚态势将分化明显。 这个理解,将对未来...全文
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任泽平:中國宏观经济分析框架(全文)

luoge2018-02-22
本文为去年8月下旬-9月初在北京、上海、深圳首席研究框架培训会上的演讲。 尊敬的各位来宾,女士们、先生们,大家下午好!首先非常感谢,欢迎大家参加首席研究框架培训会。 大家知道,我其实很少做培训,为什么呢?主要是水平比较差,研究做得也很粗糙。 但是,大家知道我的观...全文
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千亿房企的长租公寓REITs生意经

luoge2018-02-14
2017年,碧桂园销售额5500.1亿元,保利销售额3150.1亿元,旭辉销售额1040亿元。随着房地产行业、市场集中度的增强,千亿规模成为以后两到三年的行业门槛,已逐渐成为共识。而上述三家千亿房企纷纷开展的长租公寓REITs布局,三单创新租赁住房RE...全文
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去杠杆到哪个阶段了?

luoge2018-02-12
摘要:“去杠杆”这一说法主要源于2009年以来我国企业部门杠杆率上升较快,至目前绝对值已经在世界主要大国中居于前列。而金融机构资产与实体部门债务有着较强的对应关系,为了促使实体部门降杠杆,就需要调整货币政策态度与控制金融机构资产增速。 对市场而言,去杠杆可以分为三个...全文
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2018新金融监管环境下(暨开发贷暂停与并购贷受限后...

luoge2018-02-12
第一部 开发商视角下的地产收并购变化 一、新金融监管环境引发房地产收并购市场的变化 (一)小型开发商从自行开发主动转变为合作开发或整体转让 (二)大型开发商通过收并购实现对外地市场的迅速布局 (三)国企开发商响应国家政策,重点布局租售并举市场 (...全文
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强烈推荐:李国飞投资框架2018,从一个非常高的纬度...

luoge2018-02-12
第二章 证券市场(股价) 股价在电脑屏幕上不停跳动,动荡不安,还经常暴涨暴跌,到底是由什么决定的?简直就像一个迷。 一、内部规律 有一种说法,每个公司都有它的价值,证券市场上的价格围绕价值上下波动, 有一个著名的估值公式...全文
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李奇霖:股票调整如何影响债券市场?

luoge2018-02-12
一、不同的经济时期,不同的传导反馈 近期美股暴跌,引发全球股票市场的大幅震荡。A股也未能幸免,本周二至周五的四个交易日,上证综指累计下跌了9.0%。 此次美股大跌,源于经济超预期,引发货币紧缩加快的担忧,利率快速上行。年初以来,美债表现不佳,美国时间上周五开盘前,...全文
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强烈推荐:李国飞投资框架2018,从一个非常高的纬度...

luoge2018-02-12
李国飞先生93年进入证券行业,作为中国资本市场的亲历者,在中国证券市场发展的不同阶段,历经数次蜕变,其2010年北大的演讲,至今传播热度不减。作为有幸亲临现场聆听教诲的少数幸运儿,李国飞先生在现场3个多小时的演讲中,把这些年对投资的所思...全文
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麦肯锡:紧抓区块链带来的4大商业契机

luoge2018-02-09
上世纪90年代中期,商业互联网出现,人们可以随时随地购买和阅读书籍,使用无需下载的流媒体收听音乐,人们开始使用邮件、即时消息和实时视频进行无缝沟通,开始使用网上银行存钱、汇款和借贷。 现在,一项名为“区块链”的重大技术正在起步。 20年后我们也许会这样描绘我们的生...全文
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李奇霖:中小银行兼并与重组的趋势或将到来

luoge2018-02-09
利率市场化背景下,银行净息差持续收紧,从2012年第三季度到2017年第一季度下降了27%,既无规模又无地区优势的中小银行尤其面临传统收入被挤压的压力。 这种情况下银行采取“高举高打”的做法,一方面通过同业负债避开地理局限,另一方面通过同业资产配置高收益资产。然...全文
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百年美股2:1987重演

luoge2018-02-07
(本文完稿于17年12月,经历12遍修改) 美股高估值面临利率政策转向带来的风险,全球流动性在收缩,外部环境越来越不利于高估值资产。存量资金下美股的“二八分化”可能会加剧,进一步向业绩确定、成长性强的核心资产聚集,最后的结果可能是先报复性上涨,然后泡沫破灭。 ...全文
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理财年报发布,业务发展趋势及监管沿革分析

luoge2018-02-07
2018年2月2日,银行业理财登记托管中心发布《中国银行业理财市场报告(2017年)》,分别从理财产品存续情况、发行情况、投资资产情况和收益情况对2017年银行理财业务进行详尽的描述和分析,其中关于2017年理财业务发展趋势,报告总结了四个方面,即:理财产品增速下...全文
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2018年信托业十大猜想

luoge2018-02-07
2018年,严监管继续深入,信托公司合规压力增大;表外业务回流表内,信托业将会持续感到资金端匹配的难度,违约风险会上升。这也倒逼信托业放弃过度的规模偏爱,继续优化业务结构,提升主动管理能力,拥抱金融科技,提高运营效率,为稳健可持续发展奠定基础。 PS:本文仅代表本...全文
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碧桂园「国内首单」供应链应付账款ABN案例解析

luoge2018-02-07
前海结算2017年第一期碧桂园供应链 应付账款ABN案例 文章数据及图片整理自:联合资信评估 一、项目情况 2017年12月17日,前海结算—碧桂园供应链应付账款资产支持票据成功在银行间市场注册,该专项计划采用储架发行模式,注册规模100亿,...全文
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详解私募参与投贷联动的起因、模式、裨益和案例

luoge2018-02-07
伴随着供给侧改革的进一步深化,在经济下行的大背景下,金融供给与需求的矛盾使得监管的态度发生了变化,从政策层面开始鼓励商业银行不限于传统的信贷资金投放模式,而是提供更多的金融工具和创新产品,比较典型的就是“投贷联动”模式的推出。 投贷联动模式主要是指商业银行与...全文
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全球产业演替趋势: 从世界500强的十年变迁分析

luoge2018-02-06
《财富》世界500强排行榜作为评价全球最大型公司实力的著名榜单,根据企业营业收入的高低进行排名,每年发布一次,简称“世界500强”。我们对2008-2017年近十年世界500强榜单中的企业进行了长期跟踪,对不同国家、行业的相关数据进行了对比分析,进而揭示出各国经济发展...全文
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7家顶级机构(红杉、IDG、DCM、经纬、纪源、晨兴...

luoge2018-02-06
1.红杉资本 知名合伙人:沈南鹏、计越、周逵等 投资特点:赌赛道是红杉的传统。2008年之前红杉投资了高德软件、奇虎360、大众点评、博纳影业、网秦等项目,那时红杉的章法并不明显,处于四处撒网阶段。2008年投资乐蜂之后,红杉逐渐看清并在互联网领域中选定电...全文
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中國金融史最大庞氏骗局:广汇集团孙广信500亿字画泡...

luoge2018-02-05
念念不忘 必有回响 岁月情长 竹马成双 孙广信把他的500幅书画评估成500亿。 但这500亿只是孙广信他们几个炒家,内部自买自卖炒作出来的结果,如同开篇引子说的故事,只是他们几个炒家内部自己玩玩的赌博游戏,但不能把这种艺术庞氏骗局赌博游戏制造出来的资本泡沫...全文
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【行业观察】现金贷行业的转型与重生

luoge2018-02-05
2017年,现金贷成为金融科技领域最大风口。数千家公司涌入,行业一度站上巅峰。但随着年底监管落地,现金贷转瞬间从高空跌落,行业进入寒冬。现金贷为什么就在2017年爆发?背后有什么深层次的逻辑?现金贷的用户,到底是一个怎样的群体?他们是否有真实的信贷需求...全文
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关联的乐视、算不清的保千里、旅行的扇贝和失联的董事长

luoge2018-02-02
在利润调节手段中,初善君提到常见的手段包括会计估计、关联交易、资产减值损失、商誉等等,并且特地写过财务造假的会计分录,今晚有几家公司的业绩预告再次刷新了初善君的认知。 真是社会我A股,狠割韭菜话不多。 1、乐视的关联交易 乐视网在五个跌停后发布了它2017年的业绩预...全文
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